Pour acheter une maison
Les étapes à franchir pour devenir le propriétaire de votre maison
#1 : Préqualification bancaire
#4 : Inspection de la propriété
#5 : Signature du contrat notarié
Étape # 2 : Visite des propriétés
Votre courtier immobilier a repéré plusieurs maisons qui correspondent aux goûts et aux besoins que vous lui avez exprimés ainsi qu'à votre budget. Quelques-unes des maisons proposées attirent votre attention et votre courtier organise les visites pour vous. Votre courtier vous accompagne pendant les visites, ce qui est avantageux puisqu’il vous représente et qu’il défend vos intérêts auprès du propriétaire et de son agent.
Trop d’acheteurs pressés communiquent directement avec l’agent immobilier identifié sur la pancarte qui signale les maisons à vendre. N’oubliez pas que l’agent vendeur représente les intérêts de son client, le propriétaire.
Liste de contrôle
Avant d’entreprendre la visite des propriétés, dressez une liste de contrôle contenant les éléments décisifs dans le choix de votre future maison. Elle vous permettra de noter les points importants au moment de la visite et de comparer les avantages de chaque maison par rapport aux autres. Voici des suggestions pour votre liste personnelle de vérifications.
Environnement : qualité de l’air, qualité de l’eau, pollution sonore, densité de la circulation automobile et du camionnage, etc.
Services de proximité : école, autobus, épicerie, institution bancaire, soins de santé, équipement sportif, bibliothèque, etc.
Extérieur de la maison : murs extérieurs sans craquelures, revêtement extérieur en bon état, capacité du stationnement, revêtement du stationnement, aménagement paysager, etc.
Intérieur de la maison : odeur ambiante, plafonds et murs sans taches (champignons), plafonds et murs sans gonflements (dégât d’eau), la finition des moulures, planchers droits et bien jointés aux murs, planchers silencieux sous vos pas, céramique et le coulis de la salle de bain sont propres et étanches, céramique et le coulis de la cuisine sont propres et étanches, les pièces peuvent contenir l’ameublement prévu, les espaces de rangement suffisant dans chaque pièce selon l’usage que vous en ferez (vêtements, vaisselles, outils, équipement sportif, jardinage, etc.), plomberie en bon état (chasse d’eau, robinetterie), les portes se referment et s’ouvrent facilement, etc.
Appareils et accessoires : fonctionnement des lampes et des électroménagers, du système de chauffage, du système de climatisation, etc.
